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Neubauflair in zentraler Lage von Stadtlohn

279.000 € , 48703 Stadtlohn

Objektdaten

Kaufpreis: 279.000 €
Wohnfläche: ca. 127,09 m²
Grundstuecksfläche: ca. 300,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2019
Kategorie: Doppelhaushaelfte
Ref. Nr.: 5846

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergieverbrauch: 51,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
100
200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Was spricht für dieses Projekt:

- sehr schöne Naturlage, nahe Berkel

- gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt ca. 300 Meter

- gepflegtes Wohnumfeld


Ausstattung

Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Nachstehend ein Auszug der Bauleistung:

- Carport

- komplett Fußbodenheizung

- sämtliche Bodenbeläge

- sämtliche Außenpflasterungen inklusive

- Stellplatz und Geräteraum im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Versorgungsanschlüsse inklusive

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung

- Tondachziegel

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Einziehen und sich Wohlfühlen!! So lässt sich dieses geplante Neubauprojekt einfach umschreiben. Der Bauherr, die Firma Terbrack aus Südlohn-Oeding, verfügt über eine Vielzahl von Referenzobjekten, die wir Ihnen gern vorstellen. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand als schlüsselfertiges Angebot.

Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet, wenn Sie:

- eine wertige Massivbauweise suchen, mit schlüsselfertiger Erstellung

- Ihre individuellen Ausstattungsideen einfließen lassen möchten

- durchaus über eine wertige Kapitalanlage nachdenken

- eine Ersatzimmobilie suchen, da Ihr Haus zu groß geworden ist

- auf Komfort nicht verzichten möchten

- bewusst das Erbpachtmodell wählen, um bis zur Rente möglichst keine Verbindlichkeiten mehr vorzuhalten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Sie erhalten ein grundbuchlich gesichertes Vorkaufsrecht. Die monatliche Pacht beträgt 150,00 €.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises


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