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Exklusives Wohnen an der Aa in Borken – zentral mit üppiger Loggia

330.000 € , 46325 Borken

Objektdaten

Kaufpreis: 330.000 €
Wohnfläche: ca. 175,18 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1990
Kategorie: Dachgeschoss
Ref. Nr.: 5883

Energie & Bausubstanz

  • Gas
  • Fluessiggas

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergieverbrauch: 171,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
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300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Individuelles Wohnen im Stadtzentrum von Borken. Blick über Borken, Bocholter Aa verläuft direkt am Gebäude vorbei. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Stadtverwaltung/großer öffentlicher Arbeitgeber im direkten Umfeld. Schnelle Anbindung zur A31.


Ausstattung

- 2 Garagen, elektr. Tor, Gesamtlänge ca. 9 m

- sehr gepflegter Keller, zwei eigene Abstellräume

- Böden: Fliesen, Teppich in den Schlafräumen + TV-Zimmer + Ankleidezimmer

- TV Anschluss: Kabel

- Fenster: Neu, 3-fach Bj. 2014

- große Loggia, traumhafter Blick über Borken, Südlage

- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten/Top neuwertig

- DSL-16.000

- Brennwerttherme 2015

- kompletter Dachboden als große Abstellfläche

Energieausweis:

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 19.07.2028

Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Energieausweisdatum: 20.07.2018

Energieeffizienzklasse: F

Energiekennwert: 171,9 kWh/(m²*a)

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.


Objekt

Exklusiv wohnen mit großer Loggia und wunderschönem, freien Blick über Borken. Das ist sicherlich eine Kurzfassung dieser attraktiven und großzügigen Dachgeschosswohnung.

Was spricht für diese Wohnung:

- Sie möchten individuell, in zentrumsnaher Wohnlage wohnen, mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsangeboten

- Sie suchen bezahlbaren, qualitativ hochwertigen Wohnraum

- Sie möchten eine individuelle, helle und offene Bauweise

- Sie benötigen viel Platz und großzügige Abstellräume

- Sie verfügen über 2 Garagen und zusätzlich 2 Abstellräumen im Kellergeschoss.

Sie bewohnen die komplette Etage + verfügen zusätzlich über den Bodenraum. Genießen Sie den unverbaubaren, traumhaften Blick von der großen, gemütlichen und natürlich überdachten Süd-Loggia.

Ursprünglich waren hier 2 Wohnungen vorgesehen. Der Umbau als Gesamtwohnung erfolgte im Jahre 2003. Der Rückbau ist ohne Weiteres möglich.

Im Jahre 2014 wurden die Fenster komplett erneuert und zwei neue Brennwertthermen in 2015 eingebaut. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2020 bezugsfrei. Gern stellen wir Ihnen diese, wie wir meinen sehr attraktive Immobilie, persönlich vor.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises


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