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Top Kapitalanlage, drei Neubauerdgeschosswohnungen zum Vorzugspreis in Heek

340.000 € , 48619 Heek

Objektdaten

Kaufpreis: 340.000 €
Wohnfläche: ca. 158,82 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2020
Kategorie: Erdgeschoss
Ref. Nr.: 5916

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
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200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Heek liegt direkt an der B 70 und hat einen unmittelbaren Anschluss an die BAB 31 Oberhausen – Emden (Auffahrt Heek). Mit dem gut ausgebauten Busnetz des Münsterlandes gelangt man problemlos in die größeren Städte der Umgebung, wie z.B. Münster, Ahaus, Gronau, Borken und Steinfurt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich rund 10 km entfernt in den Nachbarorten Ahaus, Gronau, Ochtrup und Metelen.

In Heek stehen 3 Kindergärten und 3 schulische Einrichtungen zur Verfügung. Neben den beiden Grundschulen in Heek und Nienborg, Alexander-Hegius-Grundschule, Bischof-Martin-Grundschule, bietet die Kreuzschule ein umfassendes Bildungsangebot in der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke erreichen Sie auf kurzen Wegen.


Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss/jeweils mit Terrasse

W1 49,02 m²/W2 50,62 m²/W3 59,18 m²

- 3 PKW Stellplätze (direkt angrenzend öffentl. Parkplatz, der von diesem Grundstück fußläufig und mit dem Fahrrad zugängig ist)

- 3 eigene Geräteräume

- Aussenpflasterung, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten

- ebenerdige Duschen mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung

- Tondachziegel

- elektrische Rolladen

- elektrische Türöffner

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Baubeginn ab Kaufzusage/Bauzeit 12 Monate.

Die vorhandene Bebauung wird einem Abriss zugeführt.

Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese Bebauung anbieten zu können. Hier entsteht ein 6-Familienhaus, dass Sie derzeit komplett, oder als Eigentumswohnungen erwerben können.

Profitieren Sie vom Vorzugspreis bei Gesamterwerb der Erdgeschossetage mit je 3 Wohnungen.

Dieses Objekt ist besonders attraktiv, wenn Sie:

- eine renditestarke Kapitalanlage suchen,

- eine Neubauimmobilie , komplett schlüsselfertig suchen

- nicht nur auf Direktrendite achten, sondern auf nachhaltige Vermietbarkeit

- besonderen Wert auf Optik legen, wir bauen z.B. mit aufwendiger Fassadengestaltung.

Hier wurde bewusst das Erbpachtmodell gewählt, um Ihnen hohe Bauqualität in bevorzugter Lage bezahlbar anzubieten. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre. Die monatliche Pacht für diese 3 Wohneinheiten beträgt 180,00 €.

Beachten Sie bitte auch die neuen Sonderabschreibungsmöglichkeiten:

5% für die ersten 4 Jahre +2% wie bisher

Gern unterstützen wir Sie bei der Erstvermietung.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 3


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,99% des Kaufpreises


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