Was suchen sie?

Angebote

Immobilien

Ihr direkter Ansprechpartner
LudgerTenk
Tenk Immobilien
Tel. +49(2861) 8114400
info@tenk-immobilien.de

Top Kapitalanlage zum Vorzugspreis bei Erwerb von drei Neubauwohnungen in Heek/NRW

390.000 € , 48619 Heek

Objektdaten

Kaufpreis: 390.000 €
Wohnfläche: ca. 207,75 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2020
Kategorie: Etage
Ref. Nr.: 5917

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
100
200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Heek liegt direkt an der B 70 und hat einen unmittelbaren Anschluss an die BAB 31 Oberhausen – Emden (Auffahrt Heek). Mit dem gut ausgebauten Busnetz des Münsterlandes gelangt man problemlos in die größeren Städte der Umgebung, wie z.B. Münster, Ahaus, Gronau, Borken und Steinfurt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich rund 10 km entfernt in den Nachbarorten Ahaus, Gronau, Ochtrup und Metelen.

In Heek stehen 3 Kindergärten und 3 schulische Einrichtungen zur Verfügung. Neben den beiden Grundschulen in Heek und Nienborg, Alexander-Hegius-Grundschule, Bischof-Martin-Grundschule, bietet die Kreuzschule ein umfassendes Bildungsangebot in der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke erreichen Sie auf kurzen Wegen.


Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohneinheiten im Ober-/Dachgeschoss/jeweils mit Balkon

W4 66,54 m²/W5 69,42 m²/W6 71,79 m²

- 2 PKW Stellplätze (direkt angrenzend öffentl. Parkplatz, der von diesem Grundstück fußläufig und mit dem Fahrrad zugängig ist)

- Aussenpflasterung, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten

- ebenerdige Duschen mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung

- Tondachziegel

- elektrische Rolladen

- elektrische Türöffner

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Baubeginn ab Kaufzusage/Bauzeit 12 Monate.

Die vorhandene Bebauung wird einem Abriss zugeführt.

Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Hier erhalten Sie die Chance, drei Neubauwohnungen über 2 Etagen, im Ober- und Dachgeschoss, mit hoher Bauqualität in sehr zentraler Lage von Heek zu erwerben. Derzeit bieten wir das 6-Familienhaus als Erd- bzw. Obergeschoss mit je 3 Wohneinheiten an. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu erwerben.

Profitieren Sie vom Vorzugspreis bei Gesamterwerb der beiden oberen Etagen mit je 3 Wohnungen.

Besonderer Hinweis: Neubauwohnungen zur Vermietung werden neuerdings steuerlich besser gefördert. Sier erhalten in den ersten 4 Jahren eine Sonderabschreibung von 5 % + der bisherigen Abschreibung von 2 %.

Nachstehend einige Vorabinformationen:

- renditestarke Kapitalanlage,

- Neubauprojekt mit insgesamt sechs Wohnungen,

- Sie bestimmen den Komfort nach Ihren Wünschen,

- helle pflegeleichte Immobilie,

- solide, moderne Bauweise mit niedrigen Energiekosten,

- Sie kaufen bezahlbar durch Erbbaurecht,

- attraktiv ist die zusätzliche Nutzung des Spitzbodens.

Die Wohnanlage wird auf einem neu gebildeten Erbbaurecht errichtet. Die monatliche Erbpacht für diese Wohnungen beträgt 220 ,-€. Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details. Wir sind Ihnen bei der Erstvermietung ebenfalls gern behilflichl.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 3


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,99% des Kaufpreises


Zurück zum Überblick