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Ihr neues Zuhause - großzügig und komfortabel in bevorzugter Lage von Borken

229.000 € , 46325 Borken

Objektdaten

Kaufpreis: 229.000 €
Wohnfläche: ca. 119,28 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1994
Kategorie: Dachgeschoss
Ref. Nr.: 5838

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
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Objektbeschreibung

Lage

Zentral gelegen und zugleich ein schöner Rückzugsort in einer gewachsenen Wohngegend nahe dem Zentrum von Borken. Schulen, Supermärkte, Apotheke und Bäcker in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vielfalt der innerstädtischen Angebote, direkt vor der Tür. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Entfernung sicher erreichbar.


Ausstattung

- Kunststoff Iso Fenster

- Fußbodenheizung

- Gasetagenheizung

- offener + heller Wohn- Essbereich mit Küche

- großer Balkon (16,2 m²)

- 2 Etagen - Dachgeschoss + Spitzboden (der Spitzboden mit 23,12 m² wird als Wohnraum genutzt/als Abstellfläche genehmigt)

- komplettes Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung (Gesamtfläche: 142,4 m²)

- Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer möglich (siehe Gestaltungsvorschlag im Grundriss)

- Bad mit Wanne + Dusche

- 2. Bad/Duschbad im Spitzboden

- Böden Wohnen/Küche/Flur: Fliesen

- Böden Schlafzimmer Dachgeschoss: Laminat

- Boden Schlafzimmer Spitzboden: Teppich

- PKW-Stellplatz

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

- Fahrradabstellplatz

Energieausweis:

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: Di 06.03.2029

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweisdatum: Do 07.03.2019

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: 65,1 kWh/(m²*a)

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.


Objekt

Hier erhalten Sie die eher seltene Gelegenheit eine sehr großzügige, individuelle Wohnung im Dachgeschoss über zwei Etagen mit großem Balkon in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Diese Wohnung ist besonders geeignet, wenn Sie:

- auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre Wert legen,

- individuell wohnen und keine größere Wohnanlage möchten,

- aufgrund der Raumaufteilung eine vielseitige Nutzung planen, z.B. Homeoffice,

- viel Platz benötigen und auf einen Balkon nicht verzichten möchten,

- eine Kapitalanlage suchen.

Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot im Rahmen einer Besichtigung vor.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises


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