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Neubau, Schönes Wohnen in Top-Lage von Stadtlohn

279.000 € , 48703 Stadtlohn

Objektdaten

Kaufpreis: 279.000 €
Wohnfläche: ca. 125,55 m²
Grundstuecksfläche: ca. 300,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2020
Kategorie: Doppelhaushaelfte
Ref. Nr.: 5847

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
100
200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Was spricht für dieses Projekt:

- sehr schöne Naturlage, nahe Berkel

- gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt ca. 300 Meter

- gepflegtes Wohnumfeld


Ausstattung

Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Nachstehend ein Auszug der Bauleistung:

- Carport

- komplett Fußbodenheizung

- sämtliche Bodenbeläge

- sämtliche Außenpflasterungen inklusive

- sämtliche Versorgungsanschlüsse inklusive

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung

- Tondachziegel

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, gemäß EnEV § 16 (Absatz 1) wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Hier erhalten Sie die Chance, eine bezahlbare, bedarfsgerechte Neubaudoppelhaushälfte in Stadtlohn zu erwerben.

Wir meinen, dass die nachstehenden Gründe dafür sprechen, warum dies Immobilie auch für Sie besonders attraktiv ist:

- ansprechende Fassadengestaltung, die sich harmonisch einfügt

- optimale Raumaufteilung, sehr funktional, kein m² verschwendet

- die Alternative zur Eigentumswohnung

- direkt vom Garten erreichen Sie das Carport und den Stellplatz

- als Kapitalanlage geeignet

- als Erstimmobilie mit der Option einer späteren Vermietung

- Ihr Haus ist zu groß geworden, Sie möchten sich verkleinern?

Die Neubaudoppelhaushälfte wird auf einem neu gebildeten Erbbaurecht errichtet. Die monatliche Erbpacht beträgt 150,00€.

Gern stellen wir Ihnen dieses, wie wir meinen, attraktive Bauvorhaben persönlich vor. Die Immobilie wird errichtet durch die Baufirma Terbrack aus Oeding. Wir bauen derzeit an diversen Standorten, z.B. in Borken-Weseke. Wir bieten Ihnen gern an, eine gerade neu fertiggestellte Immobilie zu besichtigen.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


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