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Freistehendes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Borken-Weseke

280.000 € , 46325 Borken-Weseke

Objektdaten

Kaufpreis: 280.000 €
Wohnfläche: ca. 236,00 m²
Grundstuecksfläche: ca. 682,00 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1981
Kategorie: Zweifamilienhaus
Ref. Nr.: 6000

Energie & Bausubstanz

  • Gas
  • Kamin

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
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200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhige Sackgassenlage. Ein großer, neuer Spielplatz ist durch ein kleines Tor vom Garten aus zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.

Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.

Der Kindergarten, die Bushaltestelle, das Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten, alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld.


Ausstattung

Zimmer:

EG: 3 Zimmer ,Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Gäste-WC im Keller, große Terrasse mit offenem Wintergarten

DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, überdachter großer Balkon

Garage:

EG: 1 Großgarage mit hinterem Geräteraum (unterkellert)

DG: 1 Carport

Baujahr: 1981

1999 Umbau in 2 Wohneinheiten

Heizung: Gas (2006 Brennwerttechnik), Fußbodenheizung im EG und DG,

2 Räume im Keller)

Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.

Erdgeschoss:

- offener Kamin

- Fußböden sind teilweise gefliest oder mit Teppichboden (Schlafz.)

- elektrische Rolläden

- Abstellraum

- 2 Schlafzimmer + Bad mit Dusche (2013 renoviert).

- Gäste-WC im Keller wurde 2013 renoviert

Kellergeschoss:

- die Wohnung ist voll unterkellert

- Diele mit Fußbodenheizung

- Gäste-WC (mit Heizkörper),

- Waschkeller (mit Fußbodenheizung),

- Heizungsraum

- gefliestes Gästezimmer

- Hobbyraum

- gefliester Vorratskeller,

- großer Kellerraum mit Regalen

Die Treppe zum Keller ist mit Travertin belegt.

Die große Terrasse hat einen offenen Wintergarten, einen Gartenpavillon und einen gepflasterten Grillplatz.

Dachgeschoss:

- separater Eingang, über Außentreppe zu erreichen

- 2 Schlafzimmer, Wohnz., Esszimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche und Abstellraum

- Fussböden: Laminat, das Bad ist gefliest

- großer überdachter Balkon

- Glasfaseranschluss

- 2 TV Sat-Anlagen

Das Haus könnte sehr einfach zu einer Einheit zurückgebaut werden.

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen Saugbrunnenrn in 22 m Tiefe. Das Wasser ist einwandfrei und wird regelmäßig untersucht. Es besteht aber auch eine einfache Möglichkeit des Wasseranschlusses ans öffentliche Netz zur Straße hin.


Objekt

Hier hat auch eine große Familie viel Platz! Ob Sie die Immobilie als Generationenwohnen nutzen oder teilweise vermieten. Sie entscheiden jetzt oder in Zukunft, je nach Lebensphase.

- Sie suchen ein Zweifamilienhaus zu einem bezahlbaren Kaufpreis mit Vollkeller?

- Sie möchten auf eine gute Wohnlage nicht verzichten und benötigen viel Platz für Ihre Hobbys, Ihren Hausarbeitsplatz etc.?

- Sie suchen ein Generationenhaus?

- Sie möchten zunächst eine bedarfsgerechte Immobilie mit Erweiterungsoptionen?

- Sie suchen eine altersgerechte Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Vermietung?

- Sie suchen eine Immobilie mit schönem Garten?

Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie!

Die monatliche Erbpacht für das 682 m² große Grundstück beträgt 250,- € bei einer Laufzeit von 99 Jahren. Alternativ können Sie das Grundstück zum Preis von 100.000,- € auch erwerben. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich im Rahmen einer Besichtigung vor.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises


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