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Handwerker aufgepasst - Landleben pur - Hofstelle mit Halle im Außenbereich von Borken

439.000 € , 46325 Borken

Objektdaten

Kaufpreis: 439.000 €
Wohnfläche: ca. 194,47 m²
Grundstuecksfläche: ca. 5.461,00 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1900
Kategorie: Bauernhaus
Ref. Nr.: 5943

Energie & Bausubstanz

  • Oel
  • Kamin

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf 415,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
100
200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Sie wohnen in ländlicher Alleinlage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Borken (4 km Borken Zentrum).

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, trotz ruhiger Wohnlage. Schnelle Anbindung zur A31.


Ausstattung

- Grundwasserpumpe für Waschmaschine und WC

- Öl Heizung mit Vissmann Brenner (Brenner wurde erneuert) 10.000 Liter Tank

- Photovoltaik Anlage: Die Einnahmen sind bis zum 31.12.2030 gesichert

- Böden: EG Steinböden

OG Teppich und Laminat

- TV Anschluss: Kabel

- Kunststoff Fenster Doppelisolierverglasung: EG Bj. 96, DG Bj. 85

- Südterrasse

- DSL Anschluss

- 2 Kaminöfen (im Wohnzimmer und im Eingangsbereich)

- Einbauküche inklusive

- großzügige Mehrzweckhalle als Lager-/Abstellfläche mit einer Gesamt Nutzfläche von ca. 171 m²

Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900 (1965 saniert). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Gern informieren wir Sie über Details vor Ort.


Objekt

Landleben pur - Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben auf dem Lande. Es ist noch viel zu tun, aber mit ein bisschen Phantasie und handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier ein Eldorado zum Wohlfühlen. Die Bausubstanz ermöglicht Ausbaupotenziale.

Diese Immobilie ist besonders geeignet wenn Sie:

- endlich den Raum und das Flair für Ihre individuellen Gestaltungsideen entwickeln wollen

- viel Platz für Ihre Hobbys benötigen

- dem Alltag entfliehen und entspannt Ihre wohlverdiente Freizeit genießen möchten

- immer schon vom ungestörten Leben mit der Natur geträumt haben

- Tierliebhaber sind und Platz für Ihre Pferde, Ziegen, Hühner, etc. benötigen

Genießen Sie die Alleinlage im Außenbereich und mit Fernsicht in alle Richtungen.

Gern stellen wir Ihnen dieses Unikat persönlich, nach Terminvereinbarung vor.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Besonderer Hinweis: die derzeitigen Bauzeichnungen und Wohnflächen entsprechen der vorhandenen Bauausführung/Bestand. Die grundsätzliche Genehmigung zur Wohnraumnutzung ist gegeben. Entsprechende Nachträge zur Genehmigung der vorhandenen Raumnutzung ist baurechtlich zu beantragen.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises


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