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Neubauwohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Garten in Borken-Marbeck

218.000 € , 46325 Borken-Marbeck

Objektdaten

Kaufpreis: 218.000 €
Wohnfläche: ca. 97,70 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Kategorie: Erdgeschoss
Ref. Nr.: 5981

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Objektbeschreibung

Lage

Gewachsene, ruhige Wohnlage in idyllischer ländlicher Umgebung mit Südausrichtung. Gute Verkehrsanbindung, Borken-Marbeck verfügt z.B. über eine Bus- und Bahnhaltestelle.

Sie erreichen auf kurzen Wegen Heiden und Borken und wohnen dennoch idyllisch in einem Ortsteil. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten (A31).

Grundschule und Kindergarten sind fußnah erreichbar.

Zwei Spielplätze in der Nähe/verkehrssicher.

Ausgedehnte Spaziermöglichkeiten in nächster Nähe/Waldnähe.

Weiterführende Schulen befinden sich in Borken.

Stündliche Zuganbindung/Schulbusse fahren zu den Schulzeiten.

Reitanlage, Fußballplatz, Turnhalle etc. direkt vor Ort.

Genießen Sie den besonderen Reiz der abwechslungsreichen Landschaft "Naturpark Hohe Mark".

Das Schloss Raesfeld oder Schloss Lembeck sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen und laden mit ihren reizenden Parks zu Spaziergängen ein.


Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- PKW Stellplatz

- Terrasse + großer Garten/ alleinige Nutzung für den zugeordneten Bereich

- gemeinschaftlicher Fahrrad/Abstellraum im Gebäude integriert mit Zugang zum Garten

- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar bzw. befindet sich das Objekt in einem Ausbaugebiet.

Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, gemäß EnEV § 16 (Absatz 1) wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Dieser Neubau, mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verbindet moderne Architektur mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung und hocheffizienter Gebäudetechnik.

Eine umfangreiche Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnwert.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich besonders wenn Sie:

- hohe Ansprüche an ein schönes Wohnumfeld stellen

- eine Alternative zu Ihrer zu groß gewordenen Immobilie suchen

- Sie eine Kapitalanlage suchen

- ebenerdig und altersgerecht wohnen möchten

- Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit beeinflussen möchten

- niedrige Energiekosten mit angenehmen Raumklima wünschen

Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.

Ein Stellplatz sowie ein Fahrrad/Abstellraum für diese Wohnung ist selbstverständlich vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 116,- €.

Der Leistungsumfang ist in einer detaillierten Baubeschreibung definiert.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


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