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NEUBAU in TOP LAGE: Schöne Erdgeschoss-Wohnung in Borken-Marbeck

223.000 € , 46325 Borken-Marbeck

Objektdaten

Kaufpreis: 223.000 €
Wohnfläche: ca. 99,22 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Kategorie: Erdgeschoss
Ref. Nr.: 5982

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Objektbeschreibung

Lage

Gewachsene, ruhige Wohnlage in idyllischer ländlicher Umgebung mit Südausrichtung. Gute Verkehrsanbindung, Borken-Marbeck verfügt z.B. über eine Bus- und Bahnhaltestelle.

Sie erreichen auf kurzen Wegen Heiden und Borken und wohnen dennoch idyllisch in einem Ortsteil. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten (A31).

Grundschule und Kindergarten sind fußnah erreichbar.

Zwei Spielplätze in der Nähe/verkehrssicher.

Ausgedehnte Spaziermöglichkeiten in nächster Nähe/Waldnähe.

Weiterführende Schulen befinden sich in Borken.

Stündliche Zuganbindung/Schulbusse fahren zu den Schulzeiten.

Reitanlage, Fußballplatz, Turnhalle etc. direkt vor Ort.

Genießen Sie den besonderen Reiz der abwechslungsreichen Landschaft "Naturpark Hohe Mark".

Das Schloss Raesfeld oder Schloss Lembeck sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen und laden mit ihren reizenden Parks zu Spaziergängen ein.


Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- PKW Stellplatz

- Terrasse + Garten

- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar bzw. befindet sich das Objekt in einem Ausbaugebiet.

Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, gemäß EnEV § 16 (Absatz 1) wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

In Borken-Marbeck bauen wir für Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 3 Geschossen.

Durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich Ihren perfekten Wohnraum schaffen!

Diese Erdgeschoss Wohnung ist besonders geeignet, wenn Sie:

- ebenerdig/auf einer Ebene, bedarfsgerecht wohnen möchten.

- schlüsselfertig erwerben möchten und bis auf Malerarbeiten und Gartengestaltung, alles inklusive ist.

- eine wertige, geschmackvolle Bauweise wünschen.

- mit sehr niedrigen Energiekosten Ihre Zukunft planen.

- auf Ausstattung und Raumaufteilung noch Einfluss nehmen möchten.

Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, lockt an schönen Tagen und bei sonnigen Temperaturen mit Entspannung.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Um Ihren Pkw sicher und bequem abstellen zu können, entstehen auf dem Grundstück Stellplätze.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 126,00 €.

Gern stellen wir Ihnen Vergleichsobjekte, die bereits in ähnlicher Bauart errichtet wurden, persönlich vor.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


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