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Neubau, große Dachterrasse, sehr ruhige Südlage, was will man mehr in Marbeck

229.500 € , 46325 Borken-Marbeck

Objektdaten

Kaufpreis: 229.500 €
Wohnfläche: ca. 115,13 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Kategorie: Etage
Ref. Nr.: 5984

Energie & Bausubstanz

  • Gas

Objektbeschreibung

Lage

Gewachsene, ruhige Wohnlage in idyllischer ländlicher Umgebung mit Südausrichtung. Gute Verkehrsanbindung, Borken-Marbeck verfügt z.B. über eine Bus- und Bahnhaltestelle.

Sie erreichen auf kurzen Wegen Heiden und Borken und wohnen dennoch idyllisch in einem Ortsteil. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten (A31).

Grundschule und Kindergarten sind fußnah erreichbar.

Zwei Spielplätze in der Nähe/verkehrssicher.

Ausgedehnte Spaziermöglichkeiten in nächster Nähe/Waldnähe.

Weiterführende Schulen befinden sich in Borken.

Stündliche Zuganbindung/Schulbusse fahren zu den Schulzeiten.

Reitanlage, Fußballplatz, Turnhalle etc. direkt vor Ort.

Genießen Sie den besonderen Reiz der abwechslungsreichen Landschaft "Naturpark Hohe Mark".

Das Schloss Raesfeld oder Schloss Lembeck sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen und laden mit ihren reizenden Parks zu Spaziergängen ein.


Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- PKW Stellplatz

- Balkon

- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar bzw. befindet sich das Objekt in einem Ausbaugebiet.

Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, gemäß EnEV § 16 (Absatz 1) wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Das hochwertige Neubauobjekt mit 5 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Borken-Marbeck.

Diese Wohnung ist besonders geeignet wenn Sie:

- keinen Garten wünschen aber auf einen großzügigen Balkon nicht verzichten möchten

- die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen ausstatten möchten

- eine energiesparende Bauweise wünschen

- Ihr Haus zu groß geworden ist und Sie sich verkleinern möchten

- eine gut geschnittene Wohnung mit optimaler Raumnutzung suchen

- die günstigen Finanzierungskonditionen nutzen möchten um endlich Eigentum zu erwerben.

Diese helle Obergeschoss-Wohnung verfügt über dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung, einen sehr geräumigen Süd-Balkon mit Blick in den großzügigen Garten sowie ein modernes Bad. (siehe Ausstattungsbeschreibung)

Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack können Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung anpassen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 118,- €.

Gern stellen wir Ihnen Vergleichsobjekte, die bereits in ähnlicher Bauart errichtet wurden, persönlich vor.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


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