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Lassen Sie Ihre Seele baumeln - NEUBAU Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Oeding

239.000 € , 46354 Südlohn-Oeding

Objektdaten

Kaufpreis: 239.000 €
Wohnfläche: ca. 106,75 m²
Grundstuecksfläche: ca. 254,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Kategorie: Reiheneck
Ref. Nr.: 6006

Energie & Bausubstanz

  • Luftwp

Objektbeschreibung

Lage

Ruhige Wohnlage in einem Neubaugebiet. Es handelt sich um ein familienfreundliches Wohnumfeld. Ob Sie die Natur genießen möchten, oder die gute Infrastruktur der Gemeinde Südlohn nutzen, hier werden Ihre Wohnansprüche erfüllt.

- gute Infrastruktur

- Ärztehaus, eine Apotheke und Dienstleistungszentrum

- große Lebensmittelmärkte

- Schulen, Kindergärten


Ausstattung

Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Nachstehend ein Auszug der Bauleistung:

- KFW 55 Standard

- Luftwasserwärmepumpe

- Vollkeller

- Fußbodenheizung

- sämtliche Bodenbeläge inklusive

- sämtliche Außenpflasterungen inklusive

- Carport mit Geräteraum

- sämtliche Versorgungsanschlüsse inklusive

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung

- Tondachziegel

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Energieausweis nicht notwendig, gemäß EnEV § 16 (Absatz 1) wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

Die Grundrisse in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.


Objekt

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim! Dieses Reihenhaus bietet Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignet sich auch zur Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten.

Diese Reihenhaus ist besonders geeignet, wenn Sie:

- auf gute Bauqualität mit niedrigen Energiekosten Wert legen

- auf ein Carport nicht verzichten möchten

- Ihre individuellen Ausstattungsideen mit einfließen lassen möchten

- viel Platz benötigen und Wert auf einen Keller legen

- bewusst das Erbpachtmodell wählen, mtl. Erbpacht 148,-€, indexiert, Laufzeit 99 Jahre.

Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Gern stellen wir Ihnen dazu derzeit im Bau befindliche Vergleichsobjekte vor.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises


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