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Freistehendes, hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage von Borken-Gemen

495.000 € , 46325 Borken-Gemen

Objektdaten

Kaufpreis: 495.000 €
Wohnfläche: ca. 175,70 m²
Grundstuecksfläche: ca. 481,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2010
Kategorie: Einfamilienhaus
Ref. Nr.: 6023

Energie & Bausubstanz

  • Elektro
  • Zentral

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
100
200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Hier wohnen Sie in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage im Herzen von Gemen. Der Ortskern, mit Altstadt und Burg, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Grundschule, die Realschule, der Bäcker sowie der Supermarkt sind auf kurzen Wegen erreichbar.


Ausstattung

- PV-Anlage 2015 (06.01.2015 an den Start gegangen), ca. 10 kWp

- Garage/elektrisches Sektionaltor mit Code und Fernbedienung

- 2 separate Stellplätze

- Ankleidezimmer mit Einbauschränken

- Einbauschränke im Bad inklusive

- ausgebauter Spitzboden

- Galerie im Eingangsbereich

- Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion

- LED-Deckenspots in sämtlichen Räumen

- Treppenaufgang mit Bewegungsmelder

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster, Isolierverglasung

- Böden: Fliesen, Schlafräume Laminat

- elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung

- Glasfaser

- TV Satellit

- Vorrüstung für einen Zentralstaubsauger

- Eigenwasser für den Garten

- Garten: Süd-West Ausrichtung

- die exklusive Einbauküche mit Kochinsel kann zum Vorzugspreis erworben werden

- bezugsfrei ca. August 2021

Die Grundrisse in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.


Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und bietet einer großen Familie genügend Raum, um sich entfalten zu können.

Diese junge Immobilie ist besonders geeignet, wenn für Sie nachstehende Kriterien wichtig sind:

- optimale Raumaufteilung

- hohe Energieeffizienz mit geringen Kosten

- nutzbar für eine Familie mit Kindern

- moderne, helle und freundliche Ausstattung

- Sie möchten auf eine Garage nicht verzichten

- wenn Sie mit wenig Aufwand einziehen möchten.

Dieses Objekt entspricht den heutigen Bedürfnissen, bedarfsgerecht aber mit Komfort zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtpaket ab. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit. Hier bleiben keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diesen einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


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