Was suchen sie?

Angebote

Immobilien

Ihr direkter Ansprechpartner
LudgerTenk
Tenk Immobilien
Tel. +49(2861) 8114400
info@tenk-immobilien.de

KfW 55-Standard Neubau DHH inkl. Garage erwartet Sie in Borken-Weseke

243.000 € , 46325 Borken-Weseke

Objektdaten

Kaufpreis: 243.000 €
Wohnfläche: ca. 105,10 m²
Grundstuecksfläche: ca. 223,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Kategorie: Doppelhaushaelfte
Ref. Nr.: 6040

Energie & Bausubstanz

  • Luftwp

Objektbeschreibung

Lage

Sehr zentrale Lage im Ortskern von Borken-Weseke mit Südausrichtung. Vom Garten aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die angrenzende Grünanlage.

Weseke ist derzeit ein Geheimtipp. Es ist davon auszugehen, dass bedingt durch die gute Infrastruktur, z.B. die neue Umgehungsstraße von Ramsdorf zur 67N, die zwei neu errichteten Supermärkte, die kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden, die Kaufpreise in den nächsten Jahren durchaus Steigerungspotenziale bieten.


Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55 Standard

- Luftwasserwärmepumpe

- Garage

- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Ausbaureserve Spitzboden 23,34 m²/Ausbau optional gegen Aufpreis

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Dieser Neubau in hochwertiger, zeitgemäßer KfW-55 Bauweise ermöglicht citynahes Wohnen, mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Garage und gepflastertem Terrassenbereich.

Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet, wenn Sie:

- eine wertige Massivbauweise suchen, mit schlüsselfertiger Erstellung

- Ihre individuellen Ausstattungsideen einfließen lassen möchten

- über eine wertige Kapitalanlage nachdenken

- eine Ersatzimmobilie suchen

- auf Komfort nicht verzichten möchten

- bewusst das Erbpachtmodell wählen, um bis zur Rente möglichst keine Verbindlichkeiten mehr vorzuhalten.

Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase, daher können noch individuelle Änderungen bei Kauf am Objekt vorgenommen werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem neu gebildeten Erbbaurecht.

Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, die monatliche Pacht beträgt 150,-€.

Gern stellen wir Ihnen dieses Angebot inklusive Grundstücksbegehung persönlich vor. Sie müssen nur noch IHRE Doppelhaushälfte aussuchen!


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


Zurück zum Überblick