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Erstbezug - Neubau-DHH mit 4 Zi., KfW 55 Haus, Garage und Garten in Weseke

243.000 € , 46325 Borken-Weseke

Objektdaten

Kaufpreis: 243.000 €
Wohnfläche: ca. 105,10 m²
Grundstuecksfläche: ca. 236,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Kategorie: Doppelhaushaelfte
Ref. Nr.: 6041

Energie & Bausubstanz

  • Luftwp

Objektbeschreibung

Lage

Sehr zentrale Lage im Ortskern von Borken-Weseke mit Südausrichtung. Vom Garten aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die angrenzende Grünanlage.

Weseke ist derzeit ein Geheimtipp. Es ist davon auszugehen, dass bedingt durch die gute Infrastruktur, z.B. die neue Umgehungsstraße von Ramsdorf zur 67N, die zwei neu errichteten Supermärkte, die kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden, die Kaufpreise in den nächsten Jahren durchaus Steigerungspotenziale bieten.


Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55 Standard

- Luftwasserwärmepumpe

- Garage

- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten

- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten

- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Ausbaureserve Spitzboden 23,34 m²/Ausbau optional gegen Aufpreis

- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding

- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen

- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke

- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Solide, sympathisch und typisch münsterländisch – so präsentiert sich dieses Bauvorhaben im Kfw 55 Standard in zentraler Lage von Borken-Weseke.

Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet, wenn Sie:

- Wert auf eine gute Wohnlage legen

- Wert auf eine gute Bauqualität durch ein ortsansässiges Unternehmen legen.

- Sie bedarfsgerecht wohnen möchten, wenn z.B. Ihre derzeitige Immobilie zu groß geworden ist.

- Sie eine Rentenanlage suchen mit der Option dort selbst einzuziehen.

- Sie bewusst das Erbpachtmodell wünschen, um bezahlbar mit guter Qualität in Toplage zu erwerben und eine überschaubare Finanzierung mit absehbarer Rückzahlung zu erhalten.

In allen Wohnräumen wird Fußbodenheizung verlegt, die mit einer sparsamen und zukunftsorientierten Luftwärmepumpe beheizt wird.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem neu gebildeten Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Pacht beträgt 150,-€.

Mit uns haben Sie die Möglichkeit ein Musterhaus unverbindlich zu besichtigen. Dort können Sie sich ein Bild von der Raumgröße mit ähnlicher Raumteilung und der QUALITÄT machen.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


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