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Ihr neues Zuhause in Reken - Neuwertiges Einfamilienhaus als KfW 40 Effizienzhaus

469.000 € , 48734 Klein-Reken

Objektdaten

Kaufpreis: 469.000 €
Wohnfläche: ca. 136,23 m²
Grundstuecksfläche: ca. 454,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2018
Kategorie: Einfamilienhaus
Ref. Nr.: 6065

Energie & Bausubstanz

  • Elektro
  • Zentral

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
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200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Klein Reken. Sie erhalten eine optimale Verkehrsanbindung und gleichzeitig wohnen und leben Sie in einem natürlichen, ursprünglich gewachsenen Landschaftsumfeld.

Reken ist als Luftkurort anerkannt und verfügt über ein Frei- und Hallenbad sowie umfangreiche Freizeitangebote, z.B. Reitsport, Golfplatz in näherer Umgebung, Tennishalle etc. Weiterhin bietet Reken:

• eine ländliche Umgebung

• alle Schulformen vor Ort

• Kindergärten in allen Ortsteilen

• eine solide kommunale Finanzlage

• niedrige kommunale Abgaben

• eine gute Autobahnanbindung an die A31 + A43

• eine gute Bahnanbindung (Maria Veen, Bahnhof Reken, Klein Reken

• eine geringe Arbeitslosenquote

• ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot

• ein vielfältiges kulturelles Angebot


Ausstattung

- Massiv-Vierbrockhaus Baujahr 2018/10 Jahre Garantie

- KfW 40 Standard

- Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung

- Fußbodenheizung

- begehbares Dachgeschoss als Abstellfläche

- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

- Carport mit Starkstromanschluss für Ihr E-Auto

- Leitungen für PV Anlage sind bereits vorhanden

- 2 weitere Stellplätze

- Staudengarten/komplett eingezäunt

- Gartenhütte für Geräte

- Kinderspielhaus mit Schaukel

- Fenster: Kunststoff weiß/3-fach Verglasung/alle bodentief und abschließbar (Sicherheitsbeschlag Stufe 2)

- Bodenbeläge: Vinylboden Holzoptik, Gäste WC/Bad/Flur/HWR großformatig gefliest

- Telefon/Internet: Glasfaser, Netzwerksteckdosen in allen Räumen

- Holztreppe

- elektrische Rolladen

- die Einbauküche kann zum Vorzugspreis übernommen werden

Bezugsfrei ca. August 2021


Objekt

Sie suchen ein hochwertiges und junges, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage?

Dieses KfW 40 Effizienzhaus wurde 2018 durch die Firma Viebrock auf einem sonnigen 454 m² großen Grundstück, mit modernsten Wärmeschutzmaßnahmen, in massiver Bauweise errichtet.

Was spricht für dieses Angebot:

- profitieren Sie von den niedrigen Energiekosten,

- solide Massivbauweise,

- neuwertiger Zustand,

- optimal aufgeteilte Immobilie, die trotz überschaubarer Wohnfläche alles bietet, was ein angenehmes Wohnen ermöglicht,

- Sie möchten nicht das Risiko einer Neubebauung eingehen, hier erhalten Sie eine Immobilie die Sie ohne Aufwand übernehmen können,

- Sie wünschen eine helle, freundliche Wohnraumnutzung.

Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Haus in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,86% des Kaufpreises


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