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Kottenflair/ Ihre Neues Zuhause in Vreden-Gaxel

317.400 € , 48691 Vreden

Objektdaten

Kaufpreis: 317.400 €
Wohnfläche: ca. 140,17 m²
Grundstuecksfläche: ca. 1.017,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2019
Kategorie: Doppelhaushaelfte
Ref. Nr.: 5250

Energie & Bausubstanz

  • Gas
  • Zentral

Details zum Energieausweis:

Gebäudetyp: Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: BEDARF
Endenergieverbrauch: 51,00 kWh/(m²·a)
Verbrauchsausweis:
0
100
200
300
400
+

Objektbeschreibung

Lage

Das Neubauvorhaben wird auf einer Baulücke in einer Streusiedlung in Vreden-Gaxel errichtet.

Nur selten erhalten Sie die Baugenehmigung, für eine Bebauung im Außenbereich als Baulücke. Hier ist es gelungen.

Attraktiv ist auch der alte Baumbestand.

Sie leben auf dem Lande und dennoch verfügen Sie über eine intakte Infrastruktur, bedingt durch die räumliche Nähe zur Stadt Vreden.


Ausstattung

- Bis auf Malerarbeiten, wird die Immobilie schlüsselfertig erstellt.

- die Außenpflasterung ist im Kaufpreis enthalten

- eine Remise siehe Planung

- sämtliche Bodenbeläge, sind im Kaufpreis enthalten

- Dreifachverglasung mit Sprossenfenstern, siehe Darstellung

weitere Informationen teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch mit.

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.


Objekt

Eher selten erhalten Sie die Chance, in ländlicher Idylle eine Neubauimmobilie zu erwerben.

Was spricht für dieses Angebot:

- Sie erhalten die Gelegenheit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche

zu berücksichtigen

- getrennte, großzügige Zufahrt

- Freiblick in die Natur

- Sie leben in einer stimmungsvollen Naturlage und verfügen über neueste Technik, um energiesparend zu wohnen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht, mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht für das 1.015 m² große Grundstück mit alleinigem Nutzungsrecht für Sie, beträgt 298,-€. Sie erhalten eine Ankaufsgarantie nach 10 Jahren. Sie sind aber nicht verpflichtet, das Grundstück zu erwerben. Gern informieren wir Sie über diese attraktive Alternative, preisbewusst zu erwerben, aber dennoch auf gute Bauqualität nicht zu verzichten.


Stichworte

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1


Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises


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